|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 18.02.2025 № 83 проведено наблюдение за соблюдением требований земельного законодательства при использовании земельного участка с местоположением: Иркутская область, Ольхонский район, с. Сахюрта, ул. Центральная, 4Д, с кадастровым номером 38:13:060201:491.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:13:060201:491 на праве собственности принадлежит Холхоеву Б.О. и имеет площадь 563 кв. м.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены ортофотопланы с. Сахюрта Ольхонского района Иркутской области, полученные 20.11.2024 в результате аэрофотосъемки, произведенной в июле 2024 года квадрокоптером Geoscan Gemini (БВС поставлено на учёт в Росавиации 14.10.2022 с присвоением учетного номера «0528f59»), по результатам чего установлено, что вследствие огораживания с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:13:060201:491 дополнительно занят земельный участок площадью 14,3 кв.м (на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о правах, ограничении прав в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют), с юго-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:13:060201:491 дополнительно огорожен земельный участок площадью 91 кв.м (на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о правах, ограничении прав в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют), с северо-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:13:060201:491 дополнительно огорожен земельный участок площадью 68,9 кв.м, являющийся частью земельного участка с кадастровым номером 38:13:060201:497 (в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на часть земельного участка в пользу Хозлоева Б.О. отсутствуют, земельный участок на праве собственности принадлежит физическому лицу).
В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
Таким образом, при наличии возражений правообладателя земельного участка с кадастровым номером 38:13:060201:497 об использовании Хохлоевым Б.О. части земельного участка с кадастровым номером 38:13:060201:497 площадью 68,9 кв.м, данные действия будут являться нарушением требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
При использовании земельного участка площадью 14,3 кв.м, расположенного с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:13:060201:491, земельного участка площадью 91 кв. м, расположенного с юго-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:13:060201:491, усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Результаты наблюдения отражены в акте № 849 от 24.03.2025.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |
