Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 25.03.2025 № 104 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Ольхонский район, местность Зуун-Хагун, кадастровый номер 38:13:060703:26. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:13:060703:26 принадлежит на праве собственности Шутко В.М. и имеет площадь 330 кв. м. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены ортофотопланы местности Зуун-Хагун Ольхонского района Иркутской области, полученные 05.02.2025 в результате аэрофотосъемки, произведенной в августе 2024 года квадрокоптером Geoscan Gemini (БВС поставлено на учёт в Росавиации 14.10.2022 с присвоением учетного номера «0528f59»), по результатам чего установлено, что вследствие размещения строений на земельном участке с кадастровым номером 38:13:060703:26 с северо-восточной и юго-восточной сторон дополнительно заняты земельные участки площадью 26 кв.м и 59 кв.м (на государственный кадастровый учет не поставлены, в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельные участки в пользу Шутко В.М. отсутствуют). В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:13:060703:26 усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Результаты наблюдения за соблюдением обязательных требований отражены в акте № 1005 от 02.04.2025. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.