Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 25.03.2025 № 234 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, г. Иркутск, Куйбышевский район, садоводческое некоммерческое товарищество "Прибрежное-2", ул. Набережная, участок № 1, кадастровый номер 38:36:000012:7805. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:36:000012:7805 принадлежит на праве собственности Пуцик К.А. и имеет площадь 604 кв. м. В рамках выездных мероприятий был произведен обмер участка по фактическому ограждению, доступ к которому не ограничен, с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, по результатам которого установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:36:000012:7805 дополнительно заняты часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000012:699, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 38:36:000012:795, площадью 447,30 кв.м (сведения о зарегистрированных правах, обременениях прав на него в чью-либо пользу, в том числе в пользу Пуцик К.А., в ЕГРН отсутствуют); часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000012:8027 площадью 32,86 кв.м (принадлежит на праве собственности публично-правовому образованию, сведения о зарегистрированных правах, обременениях прав на него в пользу Пуцик К.А. в ЕГРН отсутствуют). В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000012:7805 усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Результаты выездного обследования отражены в акте выездного обследования №1100 от 08.04.2025. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.