|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 25.03.2025 № 114 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Ольхонский район, п. Хужир, ул. Таежная, уч. 23, кадастровый номер 38:13:010102:1158.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:13:010102:1158 принадлежит на праве собственности Кочкиной Т.В. и имеет площадь 995 кв. м.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены ортофотопланы п. Хужир Ольхонского района Иркутской области, полученные 07.02.2025 в результате аэрофотосъемки, произведенной в сентябре 2024 года квадрокоптером Geoscan Gemini (БВС поставлено на учёт в Росавиации 14.10.2022 с присвоением учетного номера «0528f59»), по результатам чего установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:13:010102:1158 с северо-западной и северо-восточной сторон дополнительно заняты земельные участки площадью 37,48 кв.м и 9,140 кв.м соответственно (на государственный кадастровый учет не поставлены, сведения о зарегистрированных правах, обременениях прав на земельные участки в чью-либо пользу, в том числе в пользу Кочкиной Т.В., в ЕГРН отсутствуют), с южной стороны дополнительно занята часть земельного участка с кадастровым номером 38:13:010102:1157 площадью 95,91 кв.м (принадлежит на праве собственности физическому лицу, сведения о зарегистрированных правах, обременениях прав на часть земельного участка в пользу Кочкиной Т.В. в ЕГРН отсутствуют).
В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность.
Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
Таким образом, при наличии возражений правообладателя земельного участка с кадастровым номером 38:13:010102:1157 об использовании Кочкиной Т.В. части земельного участка с кадастровым номером 38:13:010102:1157 площадью 95,91 кв.м, данные действия будут являться нарушением требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Кроме того, при использовании земельных участков площадью 37,48 кв.м и 9,140 кв.м, расположенных с северо-западной и северо-восточной сторон земельного участка с кадастровым номером 38:13:010102:1158, усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Результаты наблюдения отражены в акте наблюдения за соблюдением обязательных требований № 1007 от 03.04.2025.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |