|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 25.03.2025 № 234 проведено выездное обследование в отношении земельных участков с местоположением: 1. Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, территория ТСН Прибрежное-2, земельный участок 2/3, кадастровый номер 38:36:000012:11234; 2. Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, территория ТСН Прибрежное-2, земельный участок 2/2, кадастровый номер 38:36:000012:11233; 3. Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, территория ТСН Прибрежное-2, земельный участок 2/1, кадастровый номер 38:36:000012:11232.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельные участки с кадастровыми номерами 38:36:000012:11234, 38:36:000012:11233, 38:36:000012:11232 принадлежат на праве собственности Иващенко А.Н. и имеют площади 704 кв.м, 668 кв.м, 436 кв.м соответственно.
В рамках выездных мероприятий установлено, что обследуемые земельные участки используются как единая территория, огорожены единым забором. По фактическому ограждению произведен обмер с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, по результатам которого установлено, что вследствие огораживания земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000012:11234, 38:36:000012:11233, 38:36:000012:11232 с западной стороны дополнительно заняты: часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000012:699, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 38:36:000012:795, площадью 583,26 кв.м (сведения о зарегистрированных правах, обременениях прав на него в чью-либо пользу, в том числе в пользу Иващенко А.Н., в ЕГРН отсутствуют); часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000012:8027 площадью 37,47 кв.м (принадлежит на праве собственности публично-правовому образованию, сведения о зарегистрированных правах, обременениях прав на него в пользу Иващенко А.Н. в ЕГРН отсутствуют).
В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность.
Таким образом, при использовании земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000012:11234, 38:36:000012:11233, 38:36:000012:11232 усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Результаты выездного обследования отражены в акте выездного обследования №1112 от 08.04.2025.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |