|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 27.02.2025 № 97 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, Ольхонский район, кадастровый номер 38:13:060703:3791.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:13:060703:3791 принадлежит на праве собственности Стаценко Ю.Ю. и имеет площадь 534 кв. м.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены ортофотопланы (согласно схемы) Ольхонского района местности Барун-Хагун, созданные 06.02.2025 в результате аэрофотосъемки, произведенной в августе 2024 года квадрокоптером Geoscan Gemini (БВС поставлено на учёт в Росавиации 14.10.2022 с присвоением учетного номера «0528f59»), по результатам чего установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:13:060703:3791 с северной и южной сторон ограждение и жилой дом выходят за границы земельного участка с кадастровым номером 38:13:060703:3791, сведения о которых содержатся в ЕГРН, в связи с чем произошло дополнительное занятие части земельного участка с кадастровым номером 38:13:060703:3792 площадью 57 кв.м., а также дополнительное занятие части земельного участка площадью 10 кв.м., сведения о постановке на государственный кадастровый учет в ЕГРН отсутствуют.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность.
Таким образом, при наличии возражений правообладателя земельного участка с кадастровым номером 38:13:060703:3792 об использовании Стаценко Ю.Ю. части земельного участка с кадастровым номером 38:13:060703:3792 площадью 57 кв.м, данные действия будут являться нарушением требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Результаты наблюдения отражены в акте наблюдения за соблюдением обязательных требований № 939 от 25.03.2025.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |