|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 25.03.2025 №110 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Ольхонский район, м. Мандархан, кадастровый номер 38:13:060703:354.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:13:060703:354 передан в аренду Соколову С.И. и имеет площадь 430 кв. м.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены ортофотопланы м. Мандархан Ольхонского района Иркутской области, полученные в результате аэрофотосъемки, произведенной в августе 2024 года квадрокоптером Geoscan Gemini (БВС поставлено на учёт в Росавиации 14.10.2022 с присвоением учетного номера «0528f59»), по результатам чего установлено, что вследствие размещения зданий с северной, северо-западной и юго-восточной сторон земельного участка с кадастровым номером 38:13:060703:354 дополнительно занята часть земельного участка с кадастровым номером 38:13:000000:1587 площадью 12,34 кв.м., расположенного смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:13:060703:354 (принадлежит на праве собственности Российской Федерации, сведения о правах либо ограничениях прав в пользу Соколова С.И. в ЕГРН отсутствуют) и земельный участок площадью 18,82 кв.м. (на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о зарегистрированных правах на него в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют).
В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность.
Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:13:060703:354 усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Результаты наблюдения за соблюдением обязательных требований отражены в акте №1102 от 11.04.2025.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |