Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 25.03.2025 №102 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, муниципальный район Ольхонский, сельское поселение Шара-Тоготское, деревня Куркут кадастровый номер 38:13:060703:4795. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:13:060703:4795 принадлежит на праве собственности Демченко Е.В. и имеет площадь 1133 кв. м. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены ортофотопланы д. Куркут Ольхонского района Иркутской области, полученные 10.02.2025г. в результате аэрофотосъемки, произведенной в августе 2024 года квадрокоптером Geoscan Gemini (БВС поставлено на учёт в Росавиации 14.10.2022 с присвоением учетного номера «0528f59»), по результатам чего установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:13:060703:4795 с юго-восточной, северо-восточной и северо-западной сторон дополнительно занят земельный участок площадью 91 кв.м (на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о правах, ограничении прав в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют), с восточной стороны дополнительно занята часть земельного участка с кадастровым номером 38:13:060703:41 площадью 84 кв.м (принадлежит на праве аренды юридическому лицу, сведения о правах и обременениях в пользу Демченко Е.В. отсутствуют). В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. При наличии возражений правообладателя земельного участка с кадастровыми номерами 38:13:060703:41 об использовании Демченко Е.В. части земельного участка с кадастровым номером 38:13:060703:41 площадью 84 кв.м, данные действия также будут являться нарушением требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. При использовании земельного участка площадью 91 кв.м, расположенного смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:13:060703:4795, усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность Результаты наблюдения отражены в акте №1117 от 11.04.2025. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.