Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 07.04.2025 № 246 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, с. Урик, ул. Молодежная, 1 "А", с кадастровым номером 38:06:100801:442. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:100801:442 на праве аренды предоставлен юридическому лицу и имеет площадь 7500 кв.м. В рамках выездных мероприятий был произведен обмер участка с западной и северной сторон с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, по результатам которого установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:06:110102:508 ограничен доступ к земельному участку с кадастровым номером 38:06:100801:442. Одновременно с тем выявлен факт дополнительного занятия земельного участка площадью 2069 кв.м, расположенного смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:06:110102:508 и огороженного с ним единым забором (не поставлен на государственный кадастровый учет, сведения о правах либо об ограничении прав в чью-либо пользу в ЕГРН отсутствуют). Согласно ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 38:06:110102:508 принадлежит на праве собственности Кудрявцевой М. Г. и имеет площадь 3000 кв.м. В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:06:110102:508 усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Результаты выездного обследования отражены в акте выездного обследования № 1106 от 09.04.2025. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.