Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 20.03.2025 №209 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, г. Иркутск, Куйбышевский район, 4-й кордон, ДНТ «Садовод», 33, кадастровый номер 38:36:000017:370. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:36:000017:370 принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, площадь участка составляет 479 кв. м. В рамках выездных мероприятий был произведен обмер участка с северной и восточной сторон с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, по результатам которого установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:36:000017:370 дополнительно занята часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000017:371 площадью 8,99 кв.м. (принадлежит на праве собственности физическому лицу, сведения о правах, ограничении прав в пользу контролируемого лица в ЕГРН отсутствуют), часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000017:791 площадью 95,69 кв.м. (принадлежит на праве собственности юридическому лицу, сведения о правах, ограничении прав в пользу контролируемого лица в ЕГРН отсутствуют). В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. При наличии возражений правообладателя земельного участка с кадастровым номером 38:36:000017:791 об использовании контролируемым лицом части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000017:791 площадью 95,69 кв.м., данные действия будут являться нарушением требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Учитывая наличие возражений правообладателя земельного участка с кадастровым номером 38:36:000017:371 относительно использования контролируемым лицом части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000017:371 площадью 8,99 кв.м., при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000017:370 усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Результаты выездного обследования отражены в акте выездного обследования № 1055 от 07.04.2025. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.