|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 18.02.2025г. №171 19.03.2025 проведено выездное обследование (акт выездного обследования №877) земельного участка с местоположением: Иркутская область, г. Иркутск, Свердловский район, по ул. Лесогорская, 8-а, кадастровый номер 38:36:000031:16613.
По состоянию на 19.03.2025 согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:36:000031:16613 принадлежал на праве общей долевой собственности Ларионовой А. А. и имел площадь 1208 кв. м.
По результатам проведенного 19.03.2025 выездного обследования в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000031:16613 выявлены признаки нарушения требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Согласно актуальным сведениям ЕГРН в настоящее время земельный участок с кадастровым номером 38:36:000031:16613 снят с государственного кадастрового учета 24.03.2025 в связи с разделением на два участка, в результате чего образованы и поставлены на государственный кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами 38:36:000031:27468, 38:36:000031:27467.
На основании задания от 02.04.2025 № 116 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Иркутск, Свердловский район, по улице Лесогорская, 8-а, кадастровый номер 38:36:000031:27468.
Земельный участок с кадастровым номером 38:36:000031:27468 принадлежит на праве собственности Ларионовой А.А. и имеет площадь 604 кв. м. Указанное подтверждается сведениями ЕГРН.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены сведения из ЕГРН и ранее полученные материалы обмера участка с использованием спутниковой геодезической аппаратуры по периметру ограждения, по результатам чего установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:36:000031:27468 с южной, юго-восточной и восточной сторон дополнительно занят земельный участок общей площадью 61,65 кв.м., из них:
– 54,15 кв.м. – часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000031:285, расположенного смежно с южной стороны от земельного участка с кадастровым номером 38:36:000031:27468. Земельный участок с кадастровым номером 38:36:000031:285 находится в государственной собственности и передан в аренду юридическим лицам, сведений о правах/ограничениях прав в пользу Ларионовой А.А. ЕГРН не содержит;
– 7,5 кв.м. (6,2 кв.м. +1,3 кв.м.) – общая площадь земельных участков, расположенных смежно с юго-восточной и восточной сторон от земельного участка с кадастровым номером 38:36:000031:27468 (на государственный кадастровый учет не поставлены, сведения о правах либо ограничениях прав в пользу Ларионовой А.А. в ЕГРН отсутствуют).
В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность.
Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000031:27468 усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Кроме того, при наличии возражений правообладателей земельного участка с кадастровым номером 38:36:000031:285 об использовании Ларионовой А.А. части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000031:285 площадью 54,15 кв.м., данные действия будут являться нарушением требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Результаты наблюдения отражены в акте наблюдения за соблюдением обязательных требований № 1198 от 22.04.2025.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |