|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 25.03.2025 №111 проведено наблюдение за соблюдением требований земельного законодательства при использовании земельного участка с местоположением: Иркутская область, муниципальный район Ольхонский, сельское поселение Хужирское, поселок Хужир, улица Таежная, земельный участок 4, с кадастровым номером 38:13:010102:1536.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:13:010102:1536 на праве собственности принадлежит Фефелину А.Ф. и имеет площадь 1006 кв. м.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены ортофотопланы с. Хужир Ольхонского района Иркутской области, полученные 07.02.2024 в результате аэрофотосъемки, произведенной в сентябре 2024 года квадрокоптером Geoscan Gemini (БВС поставлено на учёт в Росавиации 14.10.2022 с присвоением учетного номера «0528f59»), по результатам чего установлено, что вследствие огораживания с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:13:010102:1536 дополнительно занят земельный участок площадью 840,77 кв.м и земельный участок площадью 149,29 кв.м, расположенный смежно с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:13:010102:1536 (на государственный кадастровый учет не поставлены, сведения о правах, ограничении прав в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют).
В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:13:010102:1536 усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Результаты наблюдения отражены в акте № 1172 от 21.04.2025.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |