|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 16.04.2025 № 125 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, муниципальный район Ольхонский, сельское поселение Хужирское, поселок Хужир, улица Молодежная, земельный участок 1, кадастровый номер 38:13:000019:374.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:13:000019:374 принадлежит на праве собственности Федосеенко А.В. и имеет площадь 1191 кв. м.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены ортофотопланы п. Хужир Ольхонского района Иркутской области, полученные 07.02.2025г. в результате аэрофотосъёмки, произведенной в сентябре 2024 года квадрокоптером Geoscan Gemini (БВС поставлено на учёт в Росавиации 14.10.2022 с присвоением учетного номера «0528f59»), по результатам чего установлено, что вследствие размещения частей строений, огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:13:000019:374 с северной стороны дополнительно занята часть земельного участка с кадастровым номером 38:13:010103:128 площадью 43,31 кв.м (сведения о правах, ограничениях прав в пользу Федосеенко А.В. в ЕГРН отсутствуют, земельный участок принадлежит на праве собственности физическому лицу); с северо-восточной стороны дополнительно занят земельный участок площадью 383,64 кв.м (на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о правах, ограничении прав в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют); с южной стороны дополнительно занята часть земельного участка с кадастровым номером 38:13:000000:780 площадью 92,76 кв.м (сведения о правах, ограничениях прав в пользу Федосеенко А.В. в ЕГРН отсутствуют, земельный участок принадлежит на праве собственности публичному правовому образованию); с юго-западной стороны дополнительно занят земельный участок площадью 622,75 кв.м (на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о правах, ограничении прав в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют); с западной стороны дополнительно занята часть земельного участка с кадастровым номером 38:13:000000:250 площадью 70 кв.м (сведения о правах, ограничениях прав в пользу Федосеенко А.В. в ЕГРН отсутствуют, земельный участок принадлежит на праве собственности публичному правовому образованию).
В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
Таким образом, при наличии возражений от правообладателя земельного участка с кадастровым номером 38:13:010103:128 об использовании Федосеенко А.В. части земельного участка с кадастровым номером 38:13:010103:128 площадью 43,31 кв.м, данные действия будут являться нарушением требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
|При использовании части земельного участка с кадастровым номером 38:13:000000:780 площадью 92,76 кв.м, расположенного с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:13:000019:374, части земельного участка с кадастровым номером 38:13:000000:250 площадью 70 кв.м, расположенного с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:13:000019:374, земельного участка площадью 383,64 кв.м, расположенного с северо-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:13:000019:374, и земельного участка площадью 622,75 кв.м, расположенного с юго-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:13:000019:374, усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ.
Результаты наблюдения отражены в акте наблюдения за соблюдением обязательных требований № 1341 от 05.05.2025.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |