Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 05.05.2025 №298 проведены выездные обследования в отношении земельных участков с местоположением: – Российская Федерация, Иркутская область, Иркутский район, кадастровый номер 38:06:010701:5015; – Российская Федерация, Иркутская область, Иркутский район, кадастровый номер 38:06:010701:5016; – Российская Федерация, Иркутская область, Иркутский район, кадастровый номер 38:06:010701:5017; – Российская Федерация, Иркутская область, Иркутский район, кадастровый номер 38:06:010701:5018; – Российская Федерация, Иркутская область, Иркутский район, кадастровый номер 38:06:010701:5019. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельные участки с кадастровыми номерами 38:06:010701:5015, 38:06:010701:5016, 38:06:010701:5017, 38:06:010701:5018, 38:06:010701:5019 на праве собственности принадлежат Марковскому муниципальному образованию, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйств. В рамках выездных мероприятий установлено, что фактически земельные участки с кадастровыми номерами 38:06:010701:5015, 38:06:010701:5016, 38:06:010701:5017, 38:06:010701:5018, 38:06:010701:5019 используется для размещения кладбищ и мест захоронения. Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Согласно статьям 77, 78 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми для целей осуществления прудовой аквакультуры), а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства). Согласно статье 2 Федерального закона от 07.07.2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», личное подсобное хозяйство - это форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. В соответствии со статьей 4 указанного закона для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений. В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса РФ виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 (далее – Классификатор). Согласно Классификатору, вид разрешённого использования «ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках» (код 1.16) предполагает ведение сельского хозяйства, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений; осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения, охватывается самостоятельным видом разрешенного использования – «ритуальная деятельность» (код 12.1). Следовательно, установлен факт использования земельных участков с кадастровыми номерами 38:06:010701:5015, 38:06:010701:5016, 38:06:010701:5017, 38:06:010701:5018, 38:06:010701:5019 не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о которых внесены в ЕГРН. Частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Таким образом, при использовании земельных участков с кадастровыми номерами 38:06:010701:5015, 38:06:010701:5016, 38:06:010701:5017, 38:06:010701:5018, 38:06:010701:5019 усматриваются признаки нарушения абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ, за что частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Результаты выездных обследований отражены в актах от 05.05.2025 №№1392, 1393, 1389, 1394, 1395. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.