|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 16.04.2025 №259 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, г.Иркутск, ул.2-я Горьковская, 25, кадастровый номер 38:36:000001:838.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) права на земельный участок с кадастровым номером 38:36:000001:838 в пользу каких-либо лиц отсутствуют, декларированная площадь участка 539 кв. м, на земельном участке расположено здание с кадастровым номером 38:36:000001:2114 (Иркутская область, г. Иркутск, ул. Горьковская 2-я, д. 25), принадлежащее на праве общей долевой собственности Емельяновой О. В.
В рамках выездного обследования установлено, что Емельянова О.В. использует земельный участок с кадастровым номером 38:36:000001:838 площадью 539 кв.м. для размещения здания с кадастровым номером 38:36:000001:2114 в отсутствие внесенных в ЕГРН в установленном порядке сведений о правах на земельный участок.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Использование чужого земельного участка, на котором расположено здание, строение, сооружение, не образуют событие правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ), и правообладатель здания (строения, сооружения) не подлежит привлечению к административной ответственности.
Между тем данные действия противоречат положениям пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, предусматривающим необходимость удостоверения в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», прав на земельный участок.
Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000001:838 усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ
Результаты выездного обследования отражены в акте выездного обследования №1477 от 15.05.2025.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |