|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 16.04.2025 № 120 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Ольхонский район, с. Сахюрта, ул. Прибайкальская, 23, кадастровый номер 38:13:060201:624.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:13:060201:624 принадлежит на праве собственности Мазаевой З.Б. и имеет площадь 1183 кв. м.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены ортофотопланы с. Сахюрта Ольхонского района Иркутской области, полученные 20.11.2024 в результате аэрофотосъемки, произведенной в июле 2024 года квадрокоптером Geoscan Gemini (БВС поставлено на учёт в Росавиации 14.10.2022 с присвоением учетного номера «0528f59»), по результатам чего установлено, что вследствие размещения частей строений, огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:13:060201:624 дополнительно занят земельный участок площадью 1865,4 кв.м, расположенный смежно с западной, северной и южной сторон земельного участка с кадастровым номером 38:13:060201:624 (на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о правах, ограничении прав в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют); часть земельного участка с кадастровым номером 38:13:060201:711 площадью 1198,1 (на праве собственности принадлежит иному физическому лицу, сведения о правах, ограничении прав на указанный земельный участок в пользу Мазаевой З.Б. в ЕГРН отсутствуют); часть земельного участка с кадастровым номером 38:13:060201:738 площадью 52,84 (передан в аренду иному физическому лицу, сведения о правах на указанный земельный участок в пользу Мазаевой З.Б. в ЕГРН отсутствуют).
В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
Таким образом, при наличии возражений правообладателя земельного участка с кадастровым номером 38:13:060201:738 об использовании Мазаевой З.Б. части земельного участка с кадастровым номером 38:13:060201:738 площадью 52,84 кв.м, возражений правообладателя земельного участка с кадастровым номером 38:13:060201:711 об использовании Мазаевой З.Б. части земельного участка с кадастровым номером 38:13:060201:711 площадью 1198,1 кв.м, данные действия будут являться нарушением требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
При использовании земельного участка площадью 1865,4 кв.м, расположенного смежно с западной, северной и южной сторон земельного участка с кадастровым номером 38:13:060201:624, усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ.
Результаты наблюдения отражены в акте наблюдения за соблюдением обязательных требований № 1431 от 15.05.2025.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |
