|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 20.05.2025 № 359 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область,Усольский район, ДНТ «Сибиряк», улица 4, участок № 2, кадастровый номер 38:16:000037:270.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:16:000037:270 площадью 632 кв.м. относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, принадлежит на праве собственности Шураковой Г.Ю.
В рамках выездных мероприятий установлено, что фактически земельный участок с кадастровым номером 38:16:000037:270 используется для содержания сельскохозяйственных животных.
Согласно абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ).
Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
Согласно имеющейся информации земельный участок с кадастровым номером 38:16:000037:270 используется для содержания сельскохозяйственных животных - поросят, что не соответствует такому виду разрешённого использования как «для ведения садоводства» и соответствует такому виду разрешённого использования как «свиноводство».
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельный участок, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, вид разрешенного использования земельного участка «для ведения садоводства» предусматривает использование земельного участка для осуществления отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.
Фактически земельный участок с кадастровым номером 38:16:000037:270 используется в соответствии с видом разрешенного использования «свиноводство» (код вида разрешенного использования – 1.11), которым предусмотрено осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала).
Согласно Правил землепользования и застройки (далее - ПЗЗ) городского поселения Белореченского муниципального образования, утверждённых решением Думы городского поселения Белореченского муниципального образования от 27.04.2023 № 40, земельный участок с кадастровым номером 38:16:000037:270 находится в зоне ведения садоводства и огородничества (СХ-3), в которой такой вид разрешенного использования как «свиноводство» не предусмотрен ни одним из видов разрешенного использования.
Следовательно, установлен факт использования земельного участка с кадастровым номером 38:16:000037:270 не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором внесены в ЕГРН.
Частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:16:000037:270 усматриваются признаки нарушения абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ, за что частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Результаты выездного обследования отражены в акте № 1537 от 21.05.2025.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |