|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 06.05.2025 № 305 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, Иркутский район, с. Максимовщина, ул. Придорожная, 16/1 «А», кадастровый номер 38:06:000000:7088.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:000000:7088 принадлежит на праве собственности Добровольской В.А., расположен на землях населенных пунктов, имеет установленный вид разрешенного использования «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства».
В рамках выездного мероприятия установлено, что фактически на земельном участке с кадастровым номером 38:06:000000:7088 зафиксировано наличие скоплений твердых коммунальных бытовых отходов, включающих в себя бумажные, картонные изделия, пищевые отходы, стеклянные, металлические, деревянные предметы и их части.
Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ).
Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
Согласно имеющейся информации земельный участок с кадастровым номером 38:06:000000:7088 используется для скопления твердых коммунальных бытовых отходов, включающих в себя бумажные, картонные изделия, пищевые отходы, стеклянные, металлические, деревянные предметы и их части, что не соответствует такому виду разрешённого использования как «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства», и соответствует такому виду разрешённого использования как «специальная деятельность».
В соответствии с Федеральным законом «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11.06.2003 № 74 - ФЗ под крестьянским (фермерским) хозяйством понимается объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, фактически земельный участок с кадастровым номером 38:06:000000:7088 используется в соответствии с видом разрешенного использования «специальная деятельность» (код вида разрешенного использования – 12.2), которым предусмотрено размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки).
Согласно Правил землепользования и застройки территории Максимовского муниципального образования Иркутского района Иркутской области, утвержденными Решением «О внесении изменения в правила землепользования и застройки Максимовского муниципального образования» от 28.02.2024 № 19-36/дсп, в Производственной зоне (ПЗ-401), в которой расположен земельный участок с кадастровым номером 38:06:000000:7088, предусмотрен основной вид разрешенного использования как «специальная деятельность».
Следовательно, установлен факт использования земельного участка с кадастровым номером 38:06:000000:7088 не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором внесены в ЕГРН.
Частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Таким образом, по результатам проведенного выездного обследования выявлены признаки нарушения требований абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ, выразившегося в нецелевом использовании земельного участка с кадастровым номером 38:06:000000:7088 с видом разрешенного использования «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства» под размещение твердых коммунальных бытовых отходов, включающих в себя бумажные, картонные изделия, пищевые отходы, стеклянные, металлические, деревянные предметы и их частей.
Результаты выездного обследования отражены в акте № 1399 от 06.05.2025.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |