Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 25.03.2025 №229 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, кадастровый номер 38:06:100902:4207. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:100902:4207 принадлежит на праве собственности Любавину А.А., расположен на землях сельскохозяйственного назначения, имеет установленный вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». В рамках выездных мероприятий установлено, что фактически на земельном участке с кадастровым номером 38:06:100902:4207 размещены здания (строения), в том числе жилой дом. Признаки осуществления производства сельскохозяйственной продукции на земельном участке отсутствуют. Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Согласно статье 77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Статьей 78 Земельного кодекса РФ установлено, что земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания агролесомелиоративных насаждений, агрофитомелиоративных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства). Ведение личного подсобного хозяйства гражданами регулируется Федеральным законом от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", согласно которому для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений. Согласно имеющейся информации земельный участок с кадастровым номером 38:06:100902:4207 используется для размещения в том числе жилого дома, хозяйственных построек, что не соответствует такому виду разрешённого использования как «для ведения личного подсобного хозяйства (полевой земельный участок)», и соответствует такому виду разрешённого использования как «для индивидуального жилищного строительства». Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 №П/0412, также предусматривает на полевых земельных участках лишь осуществление производства сельскохозяйственной продукции без права возведения зданий и строений. Следовательно, установлен факт использования земельного участка с кадастровым номером 38:06:100902:4207 не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором внесены в ЕГРН. Частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:06:100902:4207 усматриваются признаки нарушения абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ, за что частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Результаты выездного обследования отражены в акте №1438 от 12.05.2025. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.