|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 29.05.2025 № 371 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, муниципальный район Иркутский, городское поселение Марковское, территория СНТ Минерал, улица Дачная, земельный участок 110, кадастровый номер 38:06:150750:12344.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:150750:12344 принадлежит на праве собственности Жук Н.Ф.., расположен на землях сельскохозяйственного назначения, имеет установленный вид разрешенного использования «для садоводства».
В рамках выездных мероприятий установлено, что фактически земельный участок с кадастровым номером 38:06:150750:12344 используется для размещения отходов производства и потребления (строительные (кирпичи, профлист, оконные рамы, доски), бытовые (пластиковые и стеклянные бутылки) отходы; одежда, обувь, мебель, бытовая техника, медные кабеля, брошенный автомобиль) (далее – размещение отходов).
Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ).
Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
Согласно имеющейся информации земельный участок с кадастровым номером 38:06:150750:12344 используется для размещения отходов, что не соответствует такому виду разрешённого использования как «для садоводства» и соответствует такому виду разрешённого использования как «специальная деятельность».
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:12344 «для садоводства» соответствует виду разрешенного использования «ведение садоводства» (код вида разрешенного использования – 13.2), который подразумевает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.
Фактически земельный участок с кадастровым номером 38:06:150750:12344 используется в соответствии с видом разрешенного использования «специальная деятельность» (код вида разрешенного использования – 12.2), которым предусмотрено размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки).
Согласно Правил землепользования и застройки Марковского муниципального образования, утвержденных решением Думы Марковского муниципального образования от 19.03.2019 № 07-39/Дгп «Об утверждении правил землепользования и застройки Марковского муниципального образования», в зоне ведения дачного хозяйства, садоводства и огородничества (СХЗ-3), в которой расположен земельный участок с кадастровым номером 38:06:150750:12344, такой вид разрешенного использования как «специальная деятельность» для земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:12344 не предусмотрен ни одним из видов разрешенного использования.
Следовательно, установлен факт использования земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:12344 не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором внесены в ЕГРН.
Частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:12344 усматриваются признаки нарушения абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ, за что частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Результаты выездного обследования отражены в акте № 1705 от 02.06.2025.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |