|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 16.04.2025 № 122 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Ольхонский район, п. Хужир, ул. Ворошилова, 12, кадастровый номер 38:13:010101:145.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:13:010101:145 принадлежит на праве собственности контролируемому лицу и имеет площадь 7091 кв. м.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены ортофотопланы п. Хужир Ольхонского района Иркутской области, полученные 07.02.2025 посредством аэрофотосъемки, произведенной в сентябре 2024 года квадрокоптером Geoscan Gemini (БВС поставлено на учёт в Росавиации 14.10.2022 с присвоением учетного номера «0528f59»), по результатам чего установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:13:010101:145 дополнительно занят земельный участок общей площадью 316,59 кв.м, который включает в себя часть земельного участка с кадастровым номером 38:13:000019:1759 площадью 6,05 кв.м (принадлежит на праве собственности физическим лицам), земельный участок площадью 50,84 кв.м, расположенный смежно с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:13:010101:145, земельный участок площадью 125,79 кв.м, расположенный смежно с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:13:010101:145, земельный участок площадью 133,91 кв.м, расположенный смежно с северо-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:13:010101:145 (на государственный кадастровый учет не поставлены, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют).
В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
Таким образом, при использовании земельного участка общей площадью общей площадью 310,54 кв.м, который включает в себя земельный участок площадью 50,84 кв.м, расположенный смежно с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:13:010101:145, земельный участок площадью 125,79 кв.м, расположенный смежно с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:13:010101:145, земельный участок площадью 133,91 кв.м, расположенный смежно с северо-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:13:010101:145, усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность (далее – КоАП РФ).
А также, при наличии возражений правообладателя земельного участка с кадастровым номером 38:13:000019:1759 об использовании контролируемым лицом части земельного участка с кадастровым номером 38:13:000019:1759 площадью 6,05 кв.м, данные действия будут являться нарушением требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Результаты наблюдения отражены в акте наблюдения за соблюдением обязательных требований № 1613 от 28.05.2025.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |