|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 16.05.2025 № 341 проведено выездное обследование земельного участка с местоположением: Иркутская обл., г. Иркутск, ул. 1-я Горьковская, 64, кадастровый номер 38:36:000001:1016.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) права на земельный участок с кадастровым номером 38:36:000001:1016 в пользу каких-либо лиц отсутствуют, площадь участка 1276 кв.м, на земельном участке расположено здание с кадастровым номером 38:36:000001:4551, принадлежащее на праве общей долевой собственности контролируемому лицу.
В рамках выездного обследования установлено, что контролируемое лицо использует земельный участок с кадастровым номером 38:36:000001:1016 площадью 1276 кв.м. для размещения здания с кадастровым номером 38:36:000001:4551 в отсутствие внесенных в ЕГРН в установленном порядке сведений о правах на земельный участок.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Использование чужого земельного участка, на котором расположено здание, строение, сооружение, не образуют событие правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ), и правообладатель здания (строения, сооружения) не подлежит привлечению к административной ответственности.
Между тем данные действия противоречат положениям пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, предусматривающим необходимость удостоверения в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», прав на земельный участок.
Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000001:1016 усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ
Результаты выездного обследования отражены в акте № 1840 от 18.06.2025г.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |