Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 16.05.2025 № 341 проведено выездное обследование земельного участка с местоположением: Иркутская обл., г. Иркутск, ул. 1-я Горьковская, 64, кадастровый номер 38:36:000001:1016. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:36:000001:1016 имеет площадь 1276 кв.м. В ЕГРН сведения о правах, ограничениях прав на земельный участок в пользу каких-либо лиц отсутствуют. В границах земельного участка с кадастровым номером 38:36:000001:1016 расположено здание (деревянный жилой дом 2001 года постройки) с кадастровым номером 38:36:000001:4551 (Иркутская область, г.Иркутск, ул.1-я Горьковская, д.64) принадлежит на праве общей долевой собственности контролируемому лицу. В рамках выездных мероприятий произведен обмер участка с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, по результатам которого установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:36:000001:1016, размещения части гаража с западной стороны дополнительно занята часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000001:5662 площадью 8,03 кв.м (на праве собственности принадлежит публично-правовому образованию, сведения о правах либо ограничениях прав в пользу контролируемого лица в ЕГРН отсутствуют). В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».  Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). Статьей 7.1 КоАП РФ за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000001:1016 усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Результаты выездного обследования отражены в акте № 1840 от 18.06.2025г. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.