Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 16.05.2025 № 345 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Черемховский район, д. Петровка, ул. Совхозная, 1, кадастровый номер 38:20:080201:353. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:20:080201:353 принадлежит на праве общей долевой собственности контролируемому лицу и имеет площадь 3028 кв. м. В рамках выездных мероприятий был произведен обмер участка с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, по результатам которого установлено, что ограждение с южной, восточной и северной сторон земельного участка с кадастровым номером 38:20:080201:353 протяженностью 134 м, не имеющее замкнутого пространства, расположено за границами земельного участка с кадастровым номером 38:20:080201:353, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Данное ограждение расположено на земельном участке, не поставленном на государственный кадастровый учет, сведения о правах, ограничении прав в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют. В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:20:080201:353, усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Результаты выездного обследования отражены в акте выездного обследования № 1915 от 25.06.2025. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.