Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 16.05.2025 №352 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, город Ангарск, микрорайон Байкальск, переулок 2-й Блочный, дом 13, кадастровый номер 38:26:040202:149. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:26:040202:149 принадлежит на праве собственности контролируемому лицу и имеет площадь 628 кв. м. В рамках выездных мероприятий был произведен обмер участка с северо-восточной и юго-восточной сторон с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, по результатам которого установлено, что с северо-восточной и юго-восточной сторон вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:26:040202:149 и размещения части гаража дополнительно заняты: земельный участок площадью 13 кв. м (на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о правах, ограничении прав в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют); часть земельного участка с кадастровым номером 38:26:040202:1878 площадью 58 кв. м; часть земельного участка с кадастровым номером 38:26:040202:612 площадью 5 кв. м (в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на части земельных участков в пользу контролируемого лица отсутствуют, земельные участки принадлежат на праве собственности публично-правовому образованию). В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:26:040202:149 усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Результаты выездного обследования отражены в акте №1904 от 20.06.2025. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.