|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 19.06.2025 №435 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, Слюдянский район, Слюдянское муниципальное образование, г. Слюдянка, ул. Менделеева, з/у 1В, кадастровый номер 38:25:010105:30.
В рамках выездного обследования было установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 38:25:010105:30, 38:25:010106:132 и 38:25:010106:136 используются как единый комплекс (огорожены общим забором).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельные участки с кадастровыми номерами 38:25:010105:30 и 38:25:010106:136 на праве собственности принадлежат контролируемому лицу и имеют площади 13039 кв.м и 1835 кв.м, соответственно. Земельный участок с кадастровым номером 38:25:010106:132 на праве собственности принадлежит юридическому лицу (законный представитель - контролируемое лицо) и имеет площадь 8920 кв.м.
В рамках выездных мероприятий был произведен обмер общего ограждения участков с кадастровыми номерами 38:25:010105:30, 38:25:010106:132 и 38:25:010106:136 с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, по результатам которого установлено, что вследствие огораживания земельных участков с кадастровыми номерами 38:25:010105:30, 38:25:010106:132 и 38:25:010106:136 дополнительно заняты: с юго-западной стороны - земельный участок площадью 575,8 кв.м, с северо-восточной стороны - земельный участок площадью 384,9 кв.м (на государственный кадастровый учет не поставлены, сведения о правах, ограничении прав в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют).
В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность.
Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
Таким образом, при использовании земельных участков с кадастровыми номерами 38:25:010105:30, 38:25:010106:132 и 38:25:010106:136 усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Результаты выездного обследования отражены в акте №2270 от 29.07.2025.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |