Предостережение:

• На основании поступившего обращения (вх. ОГ-01421/25 от 13.08.2025) Управлением Росреестра по Иркутской области (далее – Управление) в соответствии с заданием от 17.07.2025 №569 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская обл., г. Братск, ж/р Центральный, ул. Юности, 10, кадастровый номер 38:34:014401:17. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:34:014401:17 принадлежит на праве собственности контролируемому лицу и имеет площадь 600 кв.м. В рамках выездных мероприятий был произведен обмер по фактическому ограждению, расположенному с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:34:014401:17, со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером 38:34:014401:3, с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, по результатам которого установлено, что ограждение расположено за границами земельного участка с кадастровым номером 38:34:014401:17, вследствие чего дополнительно занята часть земельного участка с кадастровым номером 38:34:014401:3 площадью 11,12 кв.м (принадлежит на праве собственности физическому лицу, сведения о зарегистрированных правах на него в пользу контролируемого лица в ЕГРН отсутствуют). В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Учитывая, что в адрес Управления от правообладателя земельного участка с кадастровым номером 38:34:014401:3 поступили возражения относительно использования контролируемым лицом части земельного участка с кадастровым номером 38:34:014401:3 (вх. ОГ-01421/25 от 13.08.2025), в связи с чем, данные действия являются нарушением требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Результаты выездного обследования отражены в акте выездного обследования №2444 от 27.08.2025. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.