|
Значение |
На основании поступившего обращения (вх. № ОГ-01428/25 от 14.08.2025) Управлением Росреестра по Иркутской области (далее- Управление) в соответствии с заданием № 585 от 19.08.2025г. проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Дорожная, земельный участок с кадастровым номером 38:36:000019:1734.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:36:000019:1734 принадлежит на праве собственности контролируемому лицу и имеет площадь 700 кв. м.
В рамках выездных мероприятий был произведен обмер участка с южной и западной сторон с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, по результатам которого установлено, что вследствие огораживания и размещения строения на земельном участке с кадастровым номером 38:36:000019:1734 с западной стороны дополнительно занята часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000019:328 площадью 7,92 кв.м (в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на часть земельного участка в пользу контролируемого лица отсутствуют, земельный участок принадлежит на праве собственности физическому лицу).
В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность.
Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
Учитывая наличие возражения правообладателя земельного участка с кадастровым номером 38:36:000019:328 об использовании контролируемым лицом части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000019:328 площадью 7,92 кв.м, поступившего в адрес Управления письмом вх. № ОГ-01428/25 от 14.08.2025, данные действия являются нарушением требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Результаты выездного обследования отражены в акте выездного обследования № 2405 от 21.08.2025.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |