|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 19.08.2025 № 152 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, муниципальный район Иркутский, городское поселение Марковское, рабочий поселок Маркова, территория СНТ Защитник, улица Центральная, земельный участок 39, кадастровый номер 38:06:000000:10142.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:000000:10142 принадлежит на праве собственности контролируемому лицу и имеет площадь 579 кв. м.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены ортофотопланы р.п.Маркова Иркутского района Иркутской области, полученные 23.07.2025 в результате аэрофотосъемки, произведенной в мае 2025 года квадрокоптером Geoscan Gemini (БВС поставлено на учёт в Росавиации 14.10.2022 с присвоением учетного номера «0528f59»), по результатам которого установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:06:000000:10142 с юго-восточной стороны дополнительно занята часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:010906:2 площадью 18 кв.м, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 38:06:000000:379 (сведения о зарегистрированных правах в чью-либо пользу, в том числе, в пользу контролируемого лица, в ЕГРН отсутствуют), а также часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:010906:256 площадью 9 кв.м (принадлежит на праве собственности иному физическому лицу, сведения о зарегистрированных правах на часть земельного участка в пользу контролируемого лица в ЕГРН отсутствуют).
В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
Таким образом, в случае наличия возражений правообладателя земельного участка с кадастровым номером 38:06:010906:256 об использовании контролируемым лицом части земельного участка с кадастровым номером 38:06:010906:256 площадью 9 кв.м, данные действия будут являться нарушением требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Кроме того, при использовании части земельного участка с кадастровым номером 38:06:010906:2 площадью 18 кв.м, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 38:06:000000:379, расположенной смежно с юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:06:000000:10142, усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Результаты наблюдения за соблюдением обязательных требований отражены в акте наблюдения за соблюдением обязательных требований № 2583 от 12.09.2025.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |
