|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 19.08.2025 №581 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, г. Черемхово, ул. Маяковского, 154/А, кадастровый номер 38:33:010255:509.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:33:010255:509 принадлежит на праве общей долевой собственности контролируемому лицу и имеет площадь 565 кв. м.
В рамках выездных мероприятий был произведен обмер участка с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, по результатам которого установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:33:010255:509, размещения строения и металлического вагончика дополнительно занят земельный участок площадью 416 кв.м, расположенный смежно с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:33:010255:509, с западной стороны земельных участков с кадастровыми номерами 38:33:010255:509, 38:33:010255:510, с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:33:010255:510 (на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о правах, ограничении прав в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют), с восточной стороны дополнительно занят земельный участок площадью 44 кв.м (на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о правах, ограничении прав в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют), а также земельный участок с кадастровым номером 38:33:010255:510 площадью 435 кв.м (принадлежит на праве собственности контролируемому лицу).
В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность.
Таким образом, при использовании земельного участка общей площадью 460 кв.м (не поставлен на государственный кадастровый учет), расположенного смежно с земельными участками с кадастровыми номерами 38:33:010255:509, 38:33:010255:510 усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Результаты выездного обследования отражены в акте выездного обследования №2500 от 08.09.2025.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |