Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 12.09.2025 №615 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, г. Иркутск, Куйбышевский район, пер. 9 Января, кадастровый номер 38:36:000012:5800. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:36:000012:5800 принадлежит на праве собственности физическому лицу и имеет площадь 589 кв. м. В рамках выездных мероприятий был произведен обмер участка с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, по результатам которого установлено, что вследствие размещения строений и огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:36:000012:5800 с западной и восточной сторон дополнительно заняты: - часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000012:10715 площадью 18,4 кв.м (сведения о правах, ограничении прав в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют), - часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000012:11106 общей площадью 5,4 кв.м (3,5 кв.м и 1,9 кв.м) и часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000012:8367 площадью 3,4 кв.м (в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на части земельных участков в пользу контролируемого лица отсутствуют, земельные участки принадлежат на праве собственности физическому лицу). В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Таким образом, при использовании части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000012:10715 площадью 18,4 кв.м усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Кроме того, учитывая поступившие в адрес Управления возражения правообладателя земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000012:8367 и 38:36:000012:11106 об использовании контролируемым лицом части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000012:11106 общей площадью 5,4 кв.м (3,5 кв.м и 1,9 кв.м) и части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000012:8367 площадью 3,4 кв.м, в действиях контролируемого лица так же усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Результаты выездного обследования отражены в акте выездного обследования №2750 от 25.09.2025. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применятся в качестве меры предупредительного и информативного характера.