|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 16.09.2024 № 622 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, Баяндаевский район, село Покровка, ул. Трактовая, 59, кадастровый номер 85:02:090504:250.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 85:02:090504:250 принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, расположен на землях населенных пунктов, имеет установленный вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».
В рамках выездных мероприятий установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 85:02:090504:250 расположен асфальтобетонный завод, размещена спецтехника, цистерны, складирован гравий.
Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ).
Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
Согласно имеющейся информации земельный участок с кадастровым номером 85:02:090504:250 используется для размещения асфальтобетонного завода и складирования гравия, что не соответствует такому виду разрешённого использования как «для ведения личного подсобного хозяйства».
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 85:02:090504:250 «для ведения личного подсобного хозяйства» соответствует виду разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок)» (код вида разрешенного использования 2.2) и предполагает размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, производство сельскохозяйственной продукции, размещение гаража и иных вспомогательных сооружений, содержание сельскохозяйственных животных.
Фактически земельный участок с кадастровым номером 85:02:090504:250 используется в соответствии с видом разрешенного использования «производственная деятельность» (код вида разрешенного использования – 6.0), которым предусмотрено размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.
Согласно Правил землепользования и застройки в зоне, предназначенной для ведения личного подсобного хозяйства, крестьянского-фермерского хозяйств (СХ-3), в которой расположен земельный участок с кадастровым номером 85:02:090504:250, такой вид разрешенного использования как «производственная деятельность» для земельного участка с кадастровым номером 85:02:090504:250 не предусмотрен ни одним из видов разрешенного использования.
Следовательно, установлен факт использования земельного участка с кадастровым номером 85:02:090504:250 не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором внесены в ЕГРН.
Частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 85:02:090504:250 усматриваются признаки нарушения абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ, за что частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Результаты выездного обследования отражены в акте выездного обследования № 2894 от 03.10.2025.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |