|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 16.09.2024 № 626 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Эхирит-Булагатский район, д. Муромцовка, ул. Новая, 18, кадастровый номер 85:06:080820:17.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 85:06:080820:17 принадлежит на праве аренды контролируемому лицу, расположен на землях населенных пунктов, имеет установленный вид разрешенного использования «для ведения сельского хозяйства (КФХ)».
В рамках выездных мероприятий установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 85:06:080820:17 складируются лесоматериалы (штабели круглого леса, опилки, обзол).
Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ).
Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
Согласно имеющейся информации земельный участок с кадастровым номером 85:06:080820:17 используется для складирования лесоматериалов (штабелей круглого леса, опилок, обзола), что не соответствует такому виду разрешённого использования как «для ведения сельского хозяйства (КФХ)».
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 85:06:080820:17 «для ведения сельского хозяйства (КФХ)» соответствует виду разрешенного использования «сельскохозяйственное использование» (код вида разрешенного использования 1.0) и предполагает ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.
Фактически земельный участок с кадастровым номером 85:06:080820:17 используется в соответствии с видом разрешенного использования «складские площадки» (код вида разрешенного использования – 6.9.1), которым предусмотрено временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе.
Согласно Правил землепользования и застройки зоны, предназначенной для ведения личного подсобного хозяйства, крестьянско-фермерского хозяйств (СХ-3), в которой расположен земельный участок с кадастровым номером 85:06:080820:17, такой вид разрешенного использования как «складские площадки» для земельного участка с кадастровым номером 85:06:080820:17 не предусмотрен ни одним из видов разрешенного использования.
Следовательно, установлен факт использования земельного участка с кадастровым номером 85:06:080820:17 не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором внесены в ЕГРН.
Частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 85:06:080820:17 усматриваются признаки нарушения абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ, за что частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Результаты выездного обследования отражены в акте выездного обследования № 3097 от 22.10.2025.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |