|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании обращения гражданина Российской Федерации и в соответствии с заданием от 21.10.2025 № 730 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Заларинский район, поле вдоль автодороги "Подъезд к д. Илганское", кадастровый номер 38:04:040901:962.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:04:040901:962 принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, расположен на землях сельскохозяйственного назначения, имеет установленный вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного назначения».
В рамках выездных мероприятий установлено, что обследуемый земельный участок огорожен, свободный доступ третьих лиц органичен. На территории участка осуществляется выгон крупного рогатого скота, с северо-западной стороны имеются признаки земляных работ, о чем свидетельствуют навалы грунта, следы специализированной техники.
Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса.
Вышеперечисленные земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами, исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В соответствии со статьей 77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
Согласно информации, изложенной в обращении, земельный участок с местоположением: Иркутская область, Заларинский район, поле вдоль автодороги "Подъезд к д. Илганское", кадастровый номер 38:04:040901:962, используется для добычи инертных материалов, что не соответствует такому виду разрешённого использования как «для сельскохозяйственного назначения», и соответствует такому виду разрешённого использования как «разведка и добыча полезных ископаемых».
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 38:04:040901:962 «для сельскохозяйственного назначения» соответствует виду разрешенного использования «сельскохозяйственное использование» (код вида разрешенного использования 1.0) и предполагает ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.
Видом разрешенного использования «разведка и добыча полезных ископаемых» (код вида разрешенного использования – 6.1) предусмотрено: разведка и добыча полезных ископаемых; разработка технологий геологического изучения, разведки и добычи трудноизвлекаемых полезных ископаемых; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, и некапитальных объектов в целях разведки и добычи полезных ископаемых; размещение объектов капитального строительства и некапитальных объектов, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча полезных ископаемых происходит на межселенной территории.
Таким образом, целевое назначение земельного участка с кадастровым номером 38:04:040901:962 не предполагает возможность осуществления добычи полезных ископаемых (инертных материалов).
Частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Учитывая, что вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 38:04:040901:962, сведения о котором внесены в ЕГРН - «для сельскохозяйственного назначения», в случае использования земельного участка с кадастровым номером 38:04:040901:962 для иных целей (в том числе для добычи полезных ископаемых), данные действия будут являться нарушением требований абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ, за что частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Результаты выездного обследования отражены в акте №3129 от 23.10.2025.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |