Предостережение:

• В Управление Росреестра по Иркутской области поступило обращение гражданина РФ, содержащее информацию о нарушении требований земельного законодательства на земельном участке с местоположением: Иркутская область, Усть – Илимский округ, п. Невон, ул. Зеленая, д. 25, кв. 2. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, Усть – Илимский округ, п. Невон, ул. Зеленая, д. 25, кв. 2, на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о правах, ограничении прав в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют, на земельном участке расположено здание с кадастровым номером 38:17:060106:217, принадлежащее на праве собственности контролируемому лицу. В рамках рассмотрения обращения изучены сведения ЕГРН, по результатам чего установлено, что контролируемое лицо использует земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, Усть – Илимский округ, п. Невон, ул. Зеленая, д. 25, кв. 2, для размещения здания в отсутствие внесенных в ЕГРН в установленном порядке сведений о правах на земельный участок. В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Использование чужого земельного участка, на котором расположено здание, строение, сооружение, не образуют событие правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, и правообладатель здания (строения, сооружения) не подлежит привлечению к административной ответственности. Между тем данные действия противоречат положениям пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, предусматривающим необходимость удостоверения в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», прав на земельный участок. Таким образом, при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Усть – Илимский округ, п. Невон, ул. Зеленая, д. 25, кв. 2, усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.