|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 16.10.2025 №700 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Шелеховский район, Иркутский район, Шелеховское лесничество, Шелеховское участковое лесничество, Олхинская дача, защитные леса, квартала №№: 2ч-4ч,12ч-22ч,30,31,33ч,43ч,44,45ч,56ч,60,61ч,62ч,64ч,72ч-76ч;Технический участок №1 (АОЗТ "Ангарский"), защитные леса, квартала №№:23ч-25ч,28ч-33ч, кадастровый номер 38:00:000000:398.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:00:000000:398 принадлежит на праве собственности публично-правовому образованию, на земельном участке расположено здание с кадастровым номером 38:27:050004:15 (Иркутская область, муниципальный район Шелеховский, сельское поселение Олхинское, поселок Летняя, улица Летняя, дом 2), принадлежащее на праве собственности контролируемому лицу.
В ходе изучения сведений ЕГРН установлено, что контролируемое лицо использует земельный участок с кадастровым номером 38:00:000000:398 для размещения здания в отсутствие внесенных в ЕГРН в установленном порядке сведений о правах на земельный участок.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Использование чужого земельного участка, на котором расположено здание, строение, сооружение, не образуют событие правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, и правообладатель здания (строения, сооружения) не подлежит привлечению к административной ответственности.
Между тем данные действия противоречат положениям пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, предусматривающим необходимость удостоверения в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», прав на земельный участок.
Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:00:000000:398 усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ.
Результаты выездного обследования отражены в акте выездного обследования №3213 от 29.10.2025.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |
