Предстережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 17.10.2025 № 721 проведено выездное обследвание в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, муниципальный округ Чунский, рабочий поселок Чунский, улица Ангарская, 4/1. Согласно сведениям Единого государственного реестра ндвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с местоположением: Иркутская область, муниципальный округ Чунский, рабочий поселок Чунский, улица Ангарская, 4/1 на государственном кадастровом учете н стоит, сведения о правах, ограничении прав в пользу каки-либо лиц в ЕГРН отсутствуют. В рамках выездных мероприятий было установлено, что обследуемый земельный участок огорожен, свободный дступ третьи лиц ограничен. На территории земельного участка расположена часть здания многоквартирного жилого дма и иные строения. Согласно сведениям ЕГРН помещение № 1 многоквартирного жилого дма с кадастровым номером 38:21:010105:1057 принадлежит на праве общей длевой собственности контролируемому лицу. В ходе выездного обследвания был произведен обмер участка с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, по результатам которого установлено, что общая площадь огороженного земельного участка составляет 1007,50 кв.м. В соответствии с частью 3 статьи 16 Жилищного кодекса Р Ф (далее – ЖК РФ) квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном дме, обеспечивающее возможность прямого дступа к помещениям общего пользования в таком дме и состоящее из одной или нскольки комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удвлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с и проживанием в таком обособленном помещении. В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном дме принадлежит на праве общей длевой собственности общее имущество в многоквартирном дме, земельный участок, на котором расположен данный дм, с элементами озеленния и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дма и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дм, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градстроительной деятельности. В соответствии с частью 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Р Ф» со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дм и иные входящие в состав такого дма объекты ндвижимого имущества, т земельный участок переходит бесплатно в общую длевую собственность собственников помещений в многоквартирном дме. Согласно пункта 7.1 статьи 3 Федерального закона от 25.20.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" в с, е у гражданина или юридического лица, являющися собственниками зданий, сооружений (помещений и () машино-мест в зданиях, сооружениях), отсутствуют предусмотренные Земельным кодексом Р Ф права на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены такие здания, сооружения, указанные лица обязаны приобрести такие земельные участки в собственность или в аренду в соответствии с Земельным кодексом Р Ф, за исключением св, е для возникновения прав на такие земельные участки представление земельных участков н требуется. В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизннного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским з, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удстоверяются дкументами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации ндвижимости». Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие дкументы) на землю, пользование земельным участком без оформления таки прав (дкументов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Р Ф об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Р Ф об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, н имеющим предусмотренных з Р Ф прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Учитывая факты огораживания земельного участка с местоположением: Иркутская область, муниципальный округ Чунский, рабочий поселок Чунский, улица Ангарская, 4/1, и размещения на его территории иных строений, в действиях контролируемого лица усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Р Ф об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Результаты выездного обследвания отражены в акте выездного обследвания №3414 от 10.11.2025. Обращаем внимание, объявление предстережения о ндпустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.