Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 01.11.2025 № 756 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, СНТ "Геолог", 562, кадастровый номер 38:06:150827:276. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:150827:276 принадлежит на праве собственности контролируемому лицу и имеет площадь 641 кв. м. В рамках выездных мероприятий был произведен обмер участка с западной стороны с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, по результатам которого установлено, что вследствие размещения части строения и огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:06:150827:276 дополнительно заняты: часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:012801:7319 площадью 25,3 кв.м (земельный участок принадлежит на праве собственности физическому лицу) и часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:012801:1098 площадью 222,65 кв.м (земельный участок принадлежит на праве аренды юридическому лицу). В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на части земельных участков в пользу контролируемого лица отсутствуют. В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Таким образом, при наличии возражений правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами 38:06:012801:7319 и 38:06:012801:1098 об использовании контролируемым лицом части земельного участка с кадастровым номером 38:06:012801:7319 площадью 25,3 кв.м и части земельного участка с кадастровым номером 38:06:012801:1098 площадью 222,65 кв.м, данные действия будут являться нарушением требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Результаты выездного обследования отражены в акте выездного обследования № 3462 от 12.11.2025. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.