Предостережение:

• О нарушении ООО "УК Народная" лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, выразившихся в ненадлежащем исполнении договора управления, а именно при начислении платы за коммунальные ресурсы горячая вода, водоотведение, потребленные в целях содержания общего имущества (далее - СОИ) по многоквартирному дому № 267а, расположенному по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская (далее – МКД № 267а) за период с 01.01.2023 по 31.07.2024. При анализе платежных документов по жилому помещению № 11 МКД № 267а за период с 01.01.2023 по 31.07.2024 установлено, что ООО «УК Народная» выполнен перерасчет платы за коммунальный ресурс горячая вода, потребленный в целях СОИ: - за 2022 год в январе 2023 года в размере 122,86 руб. в сторону уменьшения, в мае 2023 года в размере 234,14 руб. в сторону уменьшения; - за 2023 год в июле 2024 года в размере 229,81 руб. в сторону уменьшения, при этом данная сумма перерасчета не разбита равными долями. Кроме того, в период 01.01.2023 по 31.07.2024 ООО «УК Народная» перерасчет платы за коммунальный ресурс водоотведение, потребленный в целях содержания общего имущества не выполняло. Таким образом, ООО «УК Народная» в соответствии с подпунктом "а" пункта Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 обязано было произвести перерасчет платы за коммунальный ресурс горячая вода, потребленный в целях СОИ за 2022 год в размере 357,00 руб. в сторону уменьшения до 30.03.2023 (в редакции, действующей до 30.03.2023), за 2023 год в размере 395,18 руб. в сторону уменьшения равными долями в течение 2024 года (в редакции, действующей с 30.03.2023), а также за коммунальный ресурс водоотведение, потребленный в целях СОИ исходя из объема норматива потребления холодной воды и объема фактических показаний ОДПУ горячей воды в 2023 году за период с 01.09.2022 по 31.12.2022 и в 2024 за период с 01.01.2023 по 31.12.2023. Предлагаю: 1) Не допускать нарушение обязательных требований, установленных подпунктом "а" пункта 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; 2) Направить информацию о результатах рассмотрения настоящего предостережения в Службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области в срок до 11.04.2025.