РОСПРОВЕРКИ

Проверка ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РЕМОНТ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ"
№38250943800017384955

🔢 ИНН:
3821011400
🆔 ОГРН:
1033802257521
📍 Адрес:
Иркутская обл, г Шелехов, мкр 1-й, д 34
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
05.03.2025

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РЕМОНТ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ" (ИНН: 3821011400) , адрес: Иркутская обл, г Шелехов, мкр 1-й, д 34

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:
Иркутская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3821011400
ОГРН проверяемого лица 1033802257521
Наименование проверочного листа ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РЕМОНТ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Иркутская обл, г Шелехов, мкр 1-й, д 34

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Жильцов Вячеслав Геннадьевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ f97d1ffe-844d-462e-a7d2-da744cfc7096

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель руководителя службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Советник отдела за формированием платы за жилищно-коммунальные услуги службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате обращение от 05.09.2024 № 04-86-10012/24
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение о нарушении ООО "УК «РЗС» лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации, выразившихся в ненадлежащем исполнении договора управления, а именно в неправомерном начислении платы жителям многоквартирного дома № 20, расположенного по адресу: г. Шелехов, 7 кв-л (далее - МКД № 20), за коммунальный ресурс горячее водоснабжение, потребленный при содержании общего имущества в МКД № 20 (далее - КР Г/В СОИ), за период с 01.12.2018 по 30.06.2024. По информации, имеющейся в службе государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (далее - Служба), установлено, что МКД № 20 с 15.09.2017 оборудован общедомовым прибором тепловой энергии ТЭМ -104 № 1443646(далее - ОДПУ Т/Э), дата очередной поверки 19.01.2019. Согласно актам очередной поверки: от 26.03.2019 ОДПУ Т/Э введен в эксплуатацию с момента подписания акта (дата очередной поверки 28.02.2023); от 19.09.2023 ОДПУ Т/Э исправен; от 06.12.2023 ОДПУ Т/Э не соответствуют проекту и требованиям Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 1034 от 18.11.2013. Выявлены нарушения, некорректные показания расходомера,в соответствии с чем ОДПУ ТЭ не может использоваться для коммерческих расчётов за тепловую энергию и теплоноситель с 01.12.2023; от 14.06.2024 ОДПУ ТЭ считается пригодным для коммерческого расчета тепловой энергии теплоносителя и вводится в эксплуатацию с 01.07.2024. Согласно протокола общего собрания собственников МКД № 20 от 20.12.2018. 20.12.2018 собственниками МКД № 20 принято решение об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Таким образом, ЗАО "РЗС" обязано производить начисление платы за КР Г/В СОИ жителям МКД № 20: с 01.12.2018 по 18.01.2019 в соответствии с частью 9.2 статьи 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации (редакция до 01.09.2022) исходя из показаний ОДПУ Т/Э; с 19.01.2019 по 25.03.2019 в соответствии с пунктом 59(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 (далее – Правил № 354), исходя из среднемесячного объема потребления КР Г/В СОИ; с 26.03.2019 по 31.08.2022 в соответствии с частью 9.2 статьи 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации, исходя из показаний ОДПУ Т/Э; с 01.09.2022 по 27.02.2023 в соответствии с подпунктом «г» пункта 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) , исходя из показаний ОДПУ Т/Э; с 28.02.2023 по 31.05.2023 в соответствии с подпунктом «г» пункта 29(2)Правил № 491 исходя из среднемесячного объема потребления КР Г/В СОИ (пункт 59(1) Правил № 354); с 01.06.2023 по 18.09.2023 в соответствии с подпунктом «г» пункта 29(2) Правил № 491, исходя из норматива потребления КР Г/В СОИ (пункт 60(1) Правил № 354); с 19.09.2023 по 30.11.2023 в соответствии с подпунктом «г» пункта 29(2) Правил № 491 исходя из показаний ОДПУ ТЭ; с 01.12.2023 по 30.06.2024 в соответствии с подпунктом «г» пункта 29(2) Правил № 491 исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса на основании показаний ОДПУ Т/Э (пункт 59(1) Правил № 354), норматива потребления КР Г/В СОИ (пункт 60(1) Правил № 354); с 01.07.2024 по 30.09.2024 в соответствии с подпунктом «г» пункта 29(2) Правил № 491 исходя из показаний ОДПУ ТЭ. В ходе анализа информации по кв.16 МКД № 20, имеющейся в Службе, установлено, что ЗАО "УК "РЗС" произвело начисление платы за КР Г/В СОИ: с 01.12.2018 по 18.01.2019 в нарушение части 9.2 статьи 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации (редакция до 01.09.2022), исходя из норматива потребления КР Г/В СОИ; с 19.01.2019 по 25.03.2019 в нарушение пункта 59(1) Правил № 354 исходя из норматива потребления КР Г/В СОИ; с 19.09.2023 по 30.11.2023 в нарушение подпункта «г» пункта 29(2) Правил № 491, исходя из норматива потребления КР Г/В СОИ; с 01.12.2023 по 30.06.2024 в нарушение подпункта «г» пункта 29(2) Правил № 491, пунктов 59(1) Правил № 354 исходя из норматива потребления КР Г/В СОИ. Так же, ЗАО «Управляющая компания «РЗС» произвело перерасчет размера расходов в сторону увеличения на оплату КР Г/В СОИ по кв.16 МКД № 20 в июле 2024 года в размере 2071,61 рубль за период с 01.12.2018 по 30.06.2024. Предлагаю: 1) не допускать нарушение обязательных требований, предусмотренных подпунктом "г" пункта 29(2) Правил № 491, пунктами 59(1), 60(1) Правил № 354; частью 9.2 статьи 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации, 2) направить информацию о результатах рассмотрения настоящего предостережения в службу государственного и строительного надзора Иркутской области в срок до 31.03.2025.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой