|
Значение |
о нарушении ООО "РегионСпецКом"» лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, выразившихся в ненадлежащем исполнении договора управления, а именно неправомерном начислении платы за коммунальные услуги холодное, горячее водоснабжение, водоотведение по многоквартирному дому № 1/1, расположенному по адресу: г. Иркутск, пр-д Космический (далее - МКД № 1/1).
В ходе анализа информации, представленной управляющей организацией по кв. 4 МКД № 1/1, установлено, что кв.4 МКД № 1/1 оборудована оборудовано индивидуальными приборами учета потребляемых ресурсов холодного и горячего водоснабжения (далее – ИПУ ХВС, ИПУ ГВС).
ИПУ ХВС марки СВУ-15, заводской № 10361, дата поверки 19.06.2018 до 19.06.2024, в настоящий момент документы о поверки ИПУ ХВС отсутствуют (ИПУ не исправный), ИПУ ХВС марки СВУ-15, заводской № 09357, дата поверки 19.06.2018 до 19.06.2024, в настоящий момент документы о поверки ИПУ ХВС отсутствуют (ИПУ не исправный), ИПУ ГВС марки СВКМ-15 У, заводской № 4609219А16, дата поверки 23.05.2023, исправен, дата следующий поверки 22.05.2029, ИПУ ГВС марки Саяны, заводской № 343211, дата поверки 19.08.2025, исправен, дата следующий поверки 31.05.2025.
Таким образом, начисление платы в период с 01.01.2024 по 31.01.2025 по кв.4 МКД № 1/1 за КУ Х/В должно выполняться:
в период с 01.01.2024 по 31.05.2024 в соответствии с пунктом 42 Правил № 354, исходя из показаний ИПУ ХВС заводские № 10361, № 09357;
в период с 01.06.2024 по 30.08.2024 в соответствии с подпунктом «а» пункта 59 Правил № 354 исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления КУ Х/В (у ИПУ ХВС заводские № 10361, № 09357 вышел срок поверки 19.06.2024, переданы показания 25.06.2024);
в период с 01.09.2024 по 31.01.2025 в соответствии с пунктом 60 Правил № 354 исходя из норматива потребления КУ Х/В.
Согласно расчету Службы начисление платы в период с 01.01.2024 по 31.01.2025 по кв.4 МКД № 1/1 за КУ Х/В должно составить 871,92 рубля.
Начисление платы в период с 01.01.2024 по 31.01.2025 по кв.4 МКД № 1/1 за КУ Г/В должно выполняться в соответствии с пунктом 42 Правил № 354 исходя из показаний ИПУ Г/В заводские № 4609219А16, № 343211 и составить согласно расчету Службы 1369,36 рублей.
Начисление платы в период с 01.01.2024 по 31.01.2025 по кв.4 МКД № 1/1 за КУ ОСВ должно выполняться:
в период с 01.01.2024 по 31.05.2024 в соответствии с пунктом 42 Правил № 354 исходя из показаний ИПУ ХВС заводские № 10361, № 09357, ИПУ Г/В заводские № 4609219А16, № 343211;
в период с 01.06.2024 по 31.01.2025 в соответствии с пунктом 42 Правил № 354 исходя из показаний ИПУ Г/В заводские № 4609219А16, № 343211, норматива потребления КУ Х/В (ИПУ ХВС заводские № 10361, № 09357 вышел срок поверки 19.06.2024).
Согласно расчету Службы начисление платы в период с 01.01.2024 по 31.01.2025 по кв.4 МКД № 1/1 за КУ ОСВ должно составить 1288,21 рублей.
В ходе анализа платежных документов за период с 01.01.2024 по 31.01.2025 по кв.4 МКД № 1/1, предоставленных ООО «Регионспецком», установлено, что управляющая организация произвела начисление платы за указанный период:
за КУ Х/В в размере 2086,14 рублей, что не соответствует расчету Службы и подпункту «а» пункта 59, пункту 60 Правил № 354;
за КУ Г/В в размере 1461,78 рублей, что не соответствует расчету Службы и пунктам 42, 60, подпункту «а» пункта 59 Правил № 354;
за КУ ОСВ в размере 2769,71 рублей, что не соответствует расчету Службы и подпункту «а» пункта 59, пункту 60 Правил № 354.
Предлагаю: 1) не допускать нарушение обязательных требований, установленных пунктами 42, 60 Правил № 354, подпунктом "а" пункта 59 Правил № 354, 2) направить информацию о результатах рассмотрения настоящего предостережения в Службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области в срок до 31.03.2025. |