Предостережение:

• о нарушении ЗАО «Управляющая компания «РЗС» лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, выразившихся в ненадлежащем исполнении договора управления, а именно при начислении платы за коммунальный ресурс отведение сточных вод при содержании общего имущества (далее - КР СОИ ОСВ) за период с 01.01.2024 по 30.03.2025 по многоквартирному дому № 14, расположенному по адресу: г. Шелехов, мкр. 1 (далее - МКД № 14) исходя из норматива потребления отведения сточных вод. Решение об определении размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из фактического потребления общедомовых приборов учета собственниками МКД № 14 принято 25.11.2018. Согласно информации, предоставленной по запросу ЗАО «Управляющая компания «РЗС» МКД № 14 оборудован общедомовыми приборами учета тепловой энергии и теплоносителя, холодного водоснабжения (далее – ОДПУ ГВС, ОДПУ ХВС), не оснащен общедомовым прибором учета водоотведения. Таким образом, начисление платы за КР СОИ ОСВ ЗАО «Управляющая компания «РЗС» должно быть выполнено исходя из объема коммунального ресурса горячая вода, потребленного при содержании общего имущества, исходя из показаний ОДПУ ГВС и объема коммунального ресурса холодная вода, потребленного при содержании общего имущества, исходя из показаний ОДПУ ХВС. Однако, за период с 01.01.2024 по 30.03.2025 начисление платы за КР СОИ ОСВ ЗАО «Управляющая компания «РЗС» выполнило по нормативу потребления КР СОИ ОСВ 0,060 куб. в месяц на кв.м., установленного в соответствии с Приказом министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 17.05.2017 № 75-мпр «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Иркутской области». Предлагаю: 1) Не допускать нарушение обязательных требований, предусмотренных подпунктом «б» пункта 13(1) Приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, 2)Направить информацию о результатах рассмотрения настоящего предостережения в службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области в срок до 09.06.2025.