Предостережение:

• О нарушении ООО УКП "Березовый-1" лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, выразившихся в ненадлежащем исполнении договора управления, а именно при начислении платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества по многоквартирному дома № 98, расположенному по адресу: Иркутский район, р.п. Маркова, мкр. Березовый (далее - МКД № 98) за 2022-2024 г.г. Службой государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (далее — Служба) в соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям направлен запрос информации в ООО УКП "Березовый-1". Документы от ООО УКП "Березовый-1" в Службу не предоставлены, а именно: показания по индивидуальным приборам учета холодной и горячей воды, электрической энергии по жилым помещениям МКД № 98 за период 2022 - 2024 г.г., копии счет – фактур, товарных накладных, об объеме фактически потребленного коммунальных ресурсов холодная, водоотведение, электрическая энергия при содержании общего имущества МКД № 98 за период 2022 - 2024 г.г. Учитывая изложенное, достоверность сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, по коммунальным ресурсам горячая вода и электрическая энергия, потребляемым при использовании и содержании общего имущества МКД № 98, не подтвердились. Кроме того, при анализе платежных документов за февраль 2024 года и январь 2025 года установлено, что управляющая организация выполнила перерасчет за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества исходя из показаний ОДПУ по жилому помещению № 5 в МКД № 98: за 2023 год в феврале 2024 года в сторону увеличения: по горячей воде в размере 418,07 руб., по электрической энергии в размере 703,46 руб., за 2024 год в январе 2025 года в сторону увеличения по электрической энергии в размере 532,06 руб., что не соответствует требованиям подпункта «а» пункта 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, так как величина перерасчета должна учитываться равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом. Предлагаю: 1) Не допускать нарушение обязательных требований, установленных частями 9.2, 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпунктом «а» пункта 29(3), подпунктом «б» пункта 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. 2) Направить информацию о результатах рассмотрения настоящего предостережения в Службу в срок до 07.07.2025.