|
Значение |
о нарушении ООО "УК "ЖУ" обязательных требований, выразившихся в неправомерном начислении платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения собственникам многоквартирного дома № 24, расположенного по адресу: г. Ангарск, 85 кв-л (далее – МКД № 24), многоквартирного дома № 13, расположенного по адресу: г.Ангарск, квартал 88 (далее – МКД № 13) в период с 17.06.2023-24.08.2023.
Согласно сведениям, содержащимся в реестре лицензий Иркутской области, размещенном в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), являющейся в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» официальным источником информации в сфере жилищно-коммунального хозяйства, предпринимательскую деятельность по управлению:
МКД № 24 в период с 29.04.2015 по 01.06.2023, с 25.08.2023 по 31.10.2023 осуществляло ООО «УК «ЖУ», на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД № 24, оформленного протоколом № 178, в период с 17.06.2023 по 24.08.2023 осуществляло общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Арбат», ИНН 3801143327, на основании постановления администрации Ангарского городского округа от 2 июня 2023 года № 876-па «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Ангарского городского округа, собственниками помещений в которых не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация»;
МКД № 13 в периоды с 29.04.2015 по 01.06.2023, с 25.08.2023 по настоящее время осуществляет ООО «УК «ЖУ», на основании решений общих собраний собственников помещений в МКД № 13, в период с 17.06.2023 по 24.08.2023 осуществляло общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Старый город», ИНН 3801140774 (далее - ООО «УК «Старый город»), на основании постановления администрации Ангарского городского округа от 2 июня 2023 года № 873-па «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Ангарского городского округа, собственниками помещений в которых не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация».
По результатам проведенной проверки 6 апреля 2023 года Службой вынесен приказ № 12/о об отказе в продлении срока действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Приказ № 12/о) ООО «УК «ЖУ» в связи с несоответствием лицензиата лицензионным требованиям, установленным пунктом 6.1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации.
На основании решения Арбитражного суда Иркутской области от 23.08.2023 № А19-9958/2023 о признании незаконным Приказ № 12/о отменен. Службой в рамках исполнения решения Арбитражного суда Иркутской области продлен срок действия лицензии № 038000128 ООО «УК «ЖУ» и внесены соответствующие изменения в реестр лицензий Иркутской области 25.08.2023.
При анализе платежных документов по кв.95 в МКД № 24 установлено, что ООО «УК «ЖУ» производило начисление платы за содержание жилого помещения в период с 01.01.2023 по 31 октября 2023 года, при этом в период с 17.06.2023 по 24.08.2023 неправомерно.
При анализе платежных документов по кв.48 в МКД № 13 установлено, что ООО «УК «ЖУ» производило начисление платы за содержание жилого помещения в период с 01.01.2023 по 30.04.2025, при этом в период с 17.06.2023 по 24.08.2023 неправомерно. Предлагаю: 1) Не допускать нарушение части 9 статьи 161, части 7 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. 2)Направить информацию о результатах рассмотрения настоящего предостережения в Службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области в срок до 10.07.2025. |
