Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОГРЕСС-СЕРВИС"
№38250943800018431299
🔢 ИНН:
3812139354
🆔 ОГРН:
1123850010019
📍 Адрес:
Иркутская обл, Иркутский р-н, село Мамоны, мкр Южный, ул Садовая, д 55
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.06.2025
🎯
Основание проведения
Обращение № 04-86-5026/25 от 29.05.2025
🔔
Предостережение
о нарушении ООО "Прогресс-Сервис лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации, выразившихся в ненадлежащем исполнении договора управления, а именно в части начисления платы за коммунальные ресурсы холодное водоснабжение и водоотведение в целях ... Еще...о нарушении ООО "Прогресс-Сервис лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации, выразившихся в ненадлежащем исполнении договора управления, а именно в части начисления платы за коммунальные ресурсы холодное водоснабжение и водоотведение в целях содержания общего имущества по многоквартирному дому № 14/5, расположенному по адресу: город Иркутск, проезд Юрия Тена (далее – МКД № 14/5).
МКД № 14/5 оборудован общедомовым прибором учета холодного водоснабжения (далее – ОДПУ). ОДПУ учитывает потребление МКД № 14/5 и многоквартирного дома № 14/4 , расположенного по адресу: г. Иркутск, проезд Юрия Тена.
Установка одного коллективного (общедомового) прибора учета для определения объема поставленного коммунального ресурса в отношении нескольких домов законом не предусмотрена, что что подтверждается Определением Верховного суда Российской Федерации от 16.12.2019 № 307-ЭС19-23434 по делу № А56-135599/2018 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Так как, действующим законодательством не предусмотрен порядок начисления платы за коммунальный ресурс холодное водоснабжение в целях содержания общего имущества в случае установки одного коллективного (общедомового) прибора учета для определения коммунального ресурса в отношении нескольких домов, в связи с чем, начисление платы за коммунальные ресурсы холодное водоснабжение и водоотведение в целях содержания общего имущества должно производиться по нормативам потребления коммунального ресурса.
Таким образом, начисление платы за коммунальные ресурсы холодное водоснабжение и водоотведение в целях содержания общего имущества ООО «Прогресс-Сервис» должно выполняться по нормативу потребления без произведения перерасчета за данные коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества.
Предлагаю: 1) Не допускать нарушение обязательных требований, установленных частью 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) Направить информацию о результатах рассмотрения настоящего предостережения в Службу в срок до 11.08.2025.
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОГРЕСС-СЕРВИС" (ИНН: 3812139354) , адрес: Иркутская обл, Иркутский р-н, село Мамоны, мкр Южный, ул Садовая, д 55
Предостережение:
о нарушении ООО "Прогресс-Сервис лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации, выразившихся в ненадлежащем исполнении договора управления, а именно в части начисления платы за коммунальные ресурсы холодное водоснабжение и водоотведение в целях содержания общего имущества по многоквартирному дому № 14/5, расположенному по адресу: город Иркутск, проезд Юрия Тена (далее – МКД № 14/5).
МКД № 14/5 оборудован общедомовым прибором учета холодного водоснабжения (далее – ОДПУ). ОДПУ учитывает потребление МКД № 14/5 и многоквартирного дома № 14/4 , расположенного по адресу: г. Иркутск, проезд Юрия Тена.
Установка одного коллективного (общедомового) прибора учета для определения объема поставленного коммунального ресурса в отношении нескольких домов законом не предусмотрена, что что подтверждается Определением Верховного суда Российской Федерации от 16.12.2019 № 307-ЭС19-23434 по делу № А56-135599/2018 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Так как, действующим законодательством не предусмотрен порядок начисления платы за коммунальный ресурс холодное водоснабжение в целях содержания общего имущества в случае установки одного коллективного (общедомового) прибора учета для определения коммунального ресурса в отношении нескольких домов, в связи с чем, начисление платы за коммунальные ресурсы холодное водоснабжение и водоотведение в целях содержания общего имущества должно производиться по нормативам потребления коммунального ресурса.
Таким образом, начисление платы за коммунальные ресурсы холодное водоснабжение и водоотведение в целях содержания общего имущества ООО «Прогресс-Сервис» должно выполняться по нормативу потребления без произведения перерасчета за данные коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества.
Предлагаю: 1) Не допускать нарушение обязательных требований, установленных частью 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) Направить информацию о результатах рассмотрения настоящего предостережения в Службу в срок до 11.08.2025.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
3812139354
ОГРН
1123850010019
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОГРЕСС-СЕРВИС"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
Иркутская обл, Иркутский р-н, село Мамоны, мкр Южный, ул Садовая, д 55
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Категория риска
Значение
средний риск
Инспектор
ФИО инспектора
Жильцов Вячеслав Геннадьевич
ФИО инспектора
Бурзаева Любовь Павловна
Должность инспектора
Значение
Заместитель руководителя службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области
Должность инспектора
Значение
Советник отдела за формированием платы за жилищно-коммунальные услуги службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области
Орган контроля (надзора)
Значение
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
Обращение № 04-86-5026/25 от 29.05.2025
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
о нарушении ООО "Прогресс-Сервис лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации, выразившихся в ненадлежащем исполнении договора управления, а именно в части начисления платы за коммунальные ресурсы холодное водоснабжение и водоотведение в целях содержания общего имущества по многоквартирному дому № 14/5, расположенному по адресу: город Иркутск, проезд Юрия Тена (далее – МКД № 14/5).
МКД № 14/5 оборудован общедомовым прибором учета холодного водоснабжения (далее – ОДПУ). ОДПУ учитывает потребление МКД № 14/5 и многоквартирного дома № 14/4 , расположенного по адресу: г. Иркутск, проезд Юрия Тена.
Установка одного коллективного (общедомового) прибора учета для определения объема поставленного коммунального ресурса в отношении нескольких домов законом не предусмотрена, что что подтверждается Определением Верховного суда Российской Федерации от 16.12.2019 № 307-ЭС19-23434 по делу № А56-135599/2018 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Так как, действующим законодательством не предусмотрен порядок начисления платы за коммунальный ресурс холодное водоснабжение в целях содержания общего имущества в случае установки одного коллективного (общедомового) прибора учета для определения коммунального ресурса в отношении нескольких домов, в связи с чем, начисление платы за коммунальные ресурсы холодное водоснабжение и водоотведение в целях содержания общего имущества должно производиться по нормативам потребления коммунального ресурса.
Таким образом, начисление платы за коммунальные ресурсы холодное водоснабжение и водоотведение в целях содержания общего имущества ООО «Прогресс-Сервис» должно выполняться по нормативу потребления без произведения перерасчета за данные коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества.
Предлагаю: 1) Не допускать нарушение обязательных требований, установленных частью 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) Направить информацию о результатах рассмотрения настоящего предостережения в Службу в срок до 11.08.2025.
