Предостережение:

• о нарушении ООО УКП "Березовый-1" лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, выразившихся в ненадлежащем исполнении договора управления, а именно при выполнении перерасчета размера расходов на оплату коммунального ресурса электрическая энергия, потребленного при содержании общего имущества (далее - КР СОИ ЭЭ) по многоквартирному дому № 129, расположенному по адресу: Иркутская обл., Иркутский р-н, рп. Маркова, мкр. Березовый (далее - МКД № 129) за 2024 год. Согласно товарным накладным за период с 01.01.2024 по 31.12.2024, предъявляемым ресурсоснабжающей организацией ООО «Иркутскэнергосбыт» управляющей организации ООО УКП «Березовый-1», объем электрической энергии по показаниям общедомового прибора учета электроэнергии МКД № 129 составил 154085 кВт.ч. Согласно сведениям, предоставленным ООО УКП «Березовый-1», суммарный объем электрической энергии во всех жилых и нежилых помещениях МКД № 129 за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 составил 110824,86 кВт.ч. В соответствии с электронным паспортом МКД № 129, размещенным в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, являющейся в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» официальным источником информации в сфере жилищно-коммунального хозяйства, общая площадь жилых и нежилых помещений МКД № 129 составляет 2577,04 м2, общая площадь помещений мест общего пользования – 406,4 м2. Службой государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (далее - Служба) произведен расчет размера расходов на оплату КР СОИ ЭЭ за 2024 год по жилому помещению № 25 МКД № 129, перерасчет составил 470,03 руб. При анализе платежных документов за период с 01.01.2024 по 31.03.2025 по жилому помещению № 25 МКД № 129, предоставленных ООО УКП «Березовый-1», установлено, что перерасчет размера расходов на оплату КР СОИ ЭЭ за 2024 год составляет 505,89 руб. Вместе с тем, перерасчет размера расходов на оплату КР СОИ ЭЭ за 2024 год произведен единовременно в январе 2025 года. Предлагаю: 1) Не допускать нарушения обязательных требований, установленных подпунктом «а» пункта 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее – Правила № 491); 2) направить информацию о рассмотрении настоящего предостережения в Службу в срок до 04.08.2025.