Предостережение:

• о нарушении ООО УК "Байкал Сервис" лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации, выразившихся в ненадлежащем исполнении договора управления, а именно: 07.03.2025 жителями многоквартирного дома № 31, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Семена Хейфеца (далее - МКД № 31), была оставлена заявка № 32518 на отключение лифта. Нарушения в работе лифта МКД № 31 устранены управляющей компанией 10.03.2025. По информации ООО УК «Байкал Сервис» перерасчет платы по статье «лифт» по заявке № 32518 от 07.03.2025 не производился, что является нарушением пункта 6 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 (далее- Правила № 491). При анализе платежных документов по жилому помещению № 7 МКД № 31 установлено, что ООО УК «Байкал-Сервис» в период с 01.03.2025 по 31.05.2025 производит начисление платы «Видеонаблюдение» в размере 120 руб. с жилого помещения, что является нарушением части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), так как Приложением № 2 к Договору управления МКД № 31 от 31.03.2023 данный размер платы не утвержден. Предлагаю: 1) Не допускать нарушения обязательных требований, установленных пунктом 6 Правил № 491 и части 7 статьи 156 ЖК РФ; 2) направить информацию о рассмотрении настоящего предостережения в службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области в срок до 19.08.2025.