Предостережение:

• о ненадлежащем содержании и ремонте общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 1а, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Можайского (далее – МКД № 1а), выразившемся в ненадлежащем содержании ограждающей конструкции деревянных рам остекления балкона квартиры № 14 МКД № 1а. Согласно информации, предоставленной ООО «Южное управление ЖКС» (письмо от 25.04.2025 исх. № 2300) в адрес службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области, балконное пространство квартиры № 14 МКД № 1а застеклено, на балконе установлены рамы со стеклами, предусмотренные при строительстве дома, сотрудниками ООО «Южное управление ЖКС» по просьбе собственника квартиры № 14 были демонтированы два больших стекла в нижней части балкона ввиду угрозы обрушения из-за неисправного состояния оконных рам (ограждающая конструкция) на балконе квартиры № 14 МКД № 1а, деревянные рамы с остеклением, входят в состав общего имущества, согласно фотофиксации оконные рамы в нижней части балкона квартиры № 14 МКД № 1а имеют значительные разрушения древесины (загнивание и коробление, расслоение, трещины, зазоры повышенной ширины, отсутствие крепления стекол). ООО «Южное Управление ЖКС» не приняты меры по ремонту конструкции деревянных рам и остекления балкона квартиры № 14 МКД № 1а. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: не допускать нарушение требований действующего законодательства, предусмотренного: 1) частями 1, 2.3 статьи 161, частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; пунктом 18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; подпунктом «в» пункта 4 раздела II Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416; пунктом 4.2.4.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170; пунктом 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290. 2) направить в службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области информацию о рассмотрении настоящего предостережения, в срок до 15.08.2025.