|
Значение |
о нарушении АО «Восточное управление ЖКС» лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, выразившихся в ненадлежащем исполнении договора управления, а именно при расчете платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребленный при содержании общего имущества (далее-КР СОИ э/э) по многоквартирному дому № 18, расположенному по адресу: г. Иркутск, ул. Карла Маркса (далее - МКД № 18), в период с 01.07.2022 по 31.12.2022 АО «Восточное управление ЖКС» применяло площадь жилых помещений 1305,4 м2, площадь нежилых помещений 711,4 м2, площадь мест общего пользования 633,4 м2, в период с 01.01.2023 по 31.05.2025
АО «Восточное управление ЖКС» применяло площадь жилых помещений 1390,1 м2, площадь нежилых помещений 1589,8 м2, площадь мест общего пользования 910,2 м2, а также невыполнения корректировки платы за КР СОИ э/э за период с 01.07.2022 по 31.12.2022, за 2023 и 2024 гг.
Согласно сведениям, размещенным в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, площадь жилых помещений МКД № 18 составляет 1390,1 м2, площадь нежилых помещений – 878,4 м2.
В соответствии с техническим паспортом от 05.05.2009 площадь мест общего пользования МКД № 18 составляет 1394,3 м2, в том числе подвал 1190,0 м2, площадь лестничных клеток – 204,3 м2. Иная техническая документация, подтверждающая площадь мест общего пользования МКД № 18 АО «Восточное управление ЖКС» в службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (далее - Служба) не представлена.
Службой за период с 01.07.2022 по 31.12.2024 по кв. 29 выполнен расчет платы за КР СОИ э/э исходя из площади жилых помещений 1390,1 м2, площади нежилых помещений 878,4 м2, площади мест общего пользования 1235,7 м2 (1394,3 м2-158,6м2 площадь подвала 158,6 м2, находящегося в собственности иного собственника (кадастровый номер 38:36:00034:27379 ), с учетом норматива потребления электрической энергии, а также выполнен расчет корректировки платы за КР СОИ э/э за период с 01.07.2022 по 31.12.2024 исходя из объема коммунального ресурса электрическая энергия, потребленного при содержании общего имущества МКД № 18, предъявленного к оплате ООО «Иркутскэнергосбыт» согласно товарным накладным.
По расчету Службы размер корректировки платы в сторону уменьшения за период с 01.07.2022 по 31.12.2022 составил-98,70 руб., за 2023 год составил-216,77 руб., за 2024 год - 307,80 руб.
Анализом платежных документов за период с 01.01.2023 по 31.05.2025 Службой установлено, что АО «Восточное управление ЖКС» по кв. 29 МКД № 18 корректировка платы за КР СОИ э/э за период с 01.07.2022 по 31.12.2022, за 2023 и 2024 гг. не выполнялась.
Предлагаю:
1) не допускать нарушение обязательных требований, предусмотренных подпунктом "а" пункта 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, абзацами 6, 8 пункта 17 Приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011;
2) направить информацию о результатах рассмотрения настоящего предостережения в Службу в срок до 25.08.2025. |