|
Значение |
о ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирных домов по адресам: Усть-Илимск, ул. Ленина, дом № 13 (далее – МКД № 13), ул. Мечтателей, дом № 33 (далее – МКД № 33), проспект Мира, дом № 13 (далее – дом № 13), проспект Мира, дом № 31 (далее – МКД № 31), а именно:
не обеспечено исправное состояние стен в квартире № 25 в МКД № 13, в квартире № 41 в МКД № 33.
Согласно акту от 08.07.2025 ООО «УИ ЖКХ-2008» выявлена неисправность межпанельных швов наружных стен квартиры № 25 в МКД № 13.
По обращению от собственника квартиры № 41 в МКД № 33 ООО «УИ ЖКХ-2008» 04.06.2025 проведен осмотр жилого помещения № 41 в МКД № 33. На момент осмотра в зале на стене слева от окна выявлены сухие следы от протекания, наличие микробиологических следов.
Не обеспечено надлежащее содержание мусоропровода в доме № 13 в подъезде № 4 на 3 этаже.
На обращение от собственника квартиры № 95 в доме № 13, поступившее в ООО «УИ ЖКХ-2008» 07.12.2024 по вопросу замены мусороприемного клапана на 3 этаже в подъезде № 4 в доме № 13, дан ответ о включении данных работ в план по текущему ремонту дома № 13 на 2025 год. Согласно акту от 30.06.2025 ООО «УИ ЖКХ-2008» проведен осмотр подъезда № 4 в доме № 13. Согласно фотоматериалам, предоставленным управляющей организацией замена клапана мусоропровода на 3 этаже в подъезде № 4 в МКД № 13 не произведена.
Не обеспечено надлежащее содержание элементов крыльца подъезда № 3 в МКД № 31.
Согласно акту от 02.07.2025 ООО «УИ ЖКХ-2008» проведен осмотр крыльца подъезда № 3 в МКД № 31. На момент осмотра установлено разрушение, выкрашивание железобетонной плиты по краям козырька, видна арматура. На подпорной стене козырька имеются сколы отделочного слоя, разрушения кирпичной кладки около 2 м2.
Несоблюдение требований к составлению акта, в котором фиксируется факт причинения исполнителем или третьими лицами ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя в жилом помещении, а именно не позднее 12 часов с момента обращения в аварийно-диспетчерскую службу потребителя в МКД № 13.
В аварийно-диспетчерскую службу (далее – АДС) 13.07.2024 от собственника квартиры № 25 в МКД № 13 поступила заявка зафиксировать затекание во время дождя в зале. В ходе обследования работниками АДС выявлены следы от протекания в зале под окном и в углу, акт о причинении ущерба имуществу собственника управляющей организацией не составлялся.
Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1) Не допускать нарушения обязательных требований, установленных: подпунктом «а» пункта 10, подпунктом «б» пункта 10, подпунктом «а» пункта 11, подпунктом «з» пункта 11 , пунктом 13.1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491); пунктом 152 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354); пунктами 3, 9, 14 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень);
подпунктом "в" пункта 4, подпунктом «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Правительством Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416); частью 2.3 статьи 161, частью 2 статью 162, пунктом 7 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
2) Направить информацию о рассмотрении настоящего предостережения в службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области в срок до 15.08.2025. |
